MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación
y Estructura de hormigón armado, antisísmica, según normativa y estudio
geotécnico.
- Obra
dirigida por Organismo de Control Técnico “SOCOTEC”. Con seguro decenal a la
construcción y demás normativas según Ley.
CUBIERTAS
- Cubierta
plana invertida con aislamiento térmico en terraza de cubierta y en patios de
planta baja. Cerámico en terraza de cubierta.
- Faldón de
teja cerámica curva envejecida con aislamiento de espuma de poliuretano de 4,
según Proyecto de Ejecución.
CERRAMIENTOS
-
Revestimiento exterior de enfoscado con mortero de cemento y recercado de
huecos, según diseño de Proyecto de Ejecución.
- Cerramiento
exterior mediante fábrica a la capuchina con aislamiento térmico y acústico de
espuma de poliuretano proyectado.
- Tabiquería
interior realizada con tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cms., revestido
por ambas caras con guarnecido y enlucido de yeso proyectado a buena vista.
- Tabicón de 7
cms. en paredes de cuartos húmedos.
- Separación
entre viviendas mediante ½ pie de ladrillo fonorresistente.
REVESTIMIENTOS EXTERNOS
- Pintura
pétrea en fachadas de primera calidad.
- Decoración
con piedra artificial según proyecto.
REVESTIMIENTOS INTERNOS
- Guarnecido y
enlucido con yeso proyectado a buena vista en paredes y techos; con pintura
lisa de primera calidad en color blanco.
- Falso techo
de escayola lisa en vestíbulo, cocina y baños; con terminación en pintura
plástica lisa color blanco.
FONTANERIA
- Distribución
de agua caliente y fría por tubería de cobre calorifugada con coquilla, según
normativa.
- Agua
caliente individualizada por viviendas mediante termo eléctrico marca Junkers
o similar.
- Tomas de
agua y desagües mediante llave para fregaderos, lavadora y lavavajillas.
- Contadores
individuales en planta baja, según normativa.
INSTALACIONES
- Recepción y
distribución de señales de TV, UHF y FM con tomas en salón, cocina y
dormitorios con preinstalación de TV por satélite.
- Tomas de
teléfono en salón, cocina y dormitorios.
-
Preinstalación de comunicaciones según normativa.
- Mecanismos
eléctricos marca Legrand, modelo Decor, o similar.
- Protección
contra incendios de edificios mediante sistema de extintores portátiles y
bocas de incendio.
- Instalación
de alumbrado de emergencia y señalización.
- Videoportero
en viviendas para control de accesos.
CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERIA
- Aluminio
lacado color madera.
- Doble
acristalamiento tipo CLIMALIT 4/8/4.
- Persianas
enrollables de PVC en ventanas de dormitorio, salón, cocina.
- Barandillas
y rejas en hierro forjado.
- Tablón de
madera rustica tratada para petote balcones.
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de
entrada de seguridad blindada marca Norma o similar.
- Puertas de
paso terminadas en madera para barnizar modelo recto moldurado NORMA modelo
Pant 3 o similar en tonalidad roble o similar
- Armario
empotrado con altillo en dormitorio principal; y en segundo dormitorio cuyas
viviendas tengan tres o cuatro dormitorios.
SOLADOS Y APLACADOS
- Solado de
gres porcelánico esmaltado de primera calidad marca Keraben, modelo Lithos
Beige o similar.
- Solería de
gres tipo terracota antideslizante de exteriores en cubiertas planas y
terrazas.
- Cocinas
alicatadas con azulejos cerámicos de primera calidad, marca Keraben, modelo
Cool Blanco, con cenefa decorativa modelo Deco o similar.
- Baño
principal con azulejos cerámicos de primera calidad, marca Keraben, modelo
Lithos Beige con cenefa decorativa modelo Natura wengué o similar.
- Baño
secundario con azulejos cerámicos de primera calidad, marca Keraben, modelo
Scala Marfil con cenefa decorativa modelo Aqua Beige o similar.
SANITARIOS
- Aparatos
sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, marca Roca, modelo
Dama Senso en color blanco o similar.
- Bañera con
fondo antideslizante marca Roca, modelo Contesa o similar.
- Plato de
ducha marca Roca, modelo Ontario o similar.
- Griferías
cromadas monomando de primera calidad en baños marca Roca, modelo Vectra o
similar.
ASCENSORES
- Marca
Shindler con capacidad para seis personas.
- Auxilio
exterior mediante conexión telefónica automática con central de seguridad de
ascensores.
- Memoria
selectiva en bajada.
- Acceso desde
el garaje a plantas de cada portal.
PORTALES
- Portal de
entrada decorado y acabado con materiales nobles, según Dirección Facultativa.
Acabado en mármol crema marfil, espejos y casilleros para correspondencia.
- Falso techo
decorativo en portales con tabicas y placas de escayola lisa.
- Peldañeado
de zonas comunes con huella de piedra artificial y tabica de mármol, según
diseño de la Dirección Facultativa.
GARAJES
- Entrada a
garaje por puerta eléctrica con apertura por mando a distancia.
- Señalización
de aparcamientos.
- Instalación
de evacuación de humos y contra incendios según normativa.
PISCINAS
- Piscinas
comunitaria de forma rectangular de 14 x 8 metros aproximadamente para adulto
y piscina de chapoteo para menores, según Proyecto de Ejecución, con
revestimiento con mosaico vítreo y dibujos según detalles, con normas de
decreto de aprobación del reglamento sanitario para piscinas de usos
colectivos.
- Duchas e
instalación de escalera de acero.
-
No se admiten reformas
Nota:
Esta Memoria de Calidades quedará sujeta a modificaciones que técnica o
jurídicamente sean de obligado cumplimiento o aquellas que la Dirección
Facultativa de la obra considere necesarias, siempre que se mantenga el nivel de
calidad.